999 Chemin SABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
697 400 $
Autre · 5 381 $/m² · 129,6 m² · constr. 2016 · terrain 50 361,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 361,8 m²
Frontage
—
CUBF
5260
Usage
Vente au détail de maisons et de chalets préfabriqués
Valeur au rôle 2026 — composition
794 100 $
Rôle antérieur 660 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693144385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 600 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
660 600 $
ID provincial
37067693144385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 285 m · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 526 $ Poids 92 % |
| 2 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 871 m · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 676 $ Poids 57 % |
| 3 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 585 578 $ Poids 57 % |
| 4 | 141, rue Gérard-Gauthier, Trois-Rivières 2025-03-31 · 360 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 465 748 $ Poids 33 % |
| 5 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 546 952 $ Poids 29 % |
| 6 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge +35 165 $ | 607 892 $ Poids 27 % |
| 7 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 883 $ Poids 27 % |
| 8 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +50 093 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 612 405 $ Poids 27 % |
| 9 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −23 097 $ | 850 697 $ Poids 26 % |
| 10 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 168 798 $ Poids 25 % |
| 11 | 888 à 890, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 121 466 $ (876 $/m²) 138,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 779 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +12 147 $ | 140 448 $ Poids 23 % |
| 12 | 10060, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-06-26 · 863 m · Vendu 499 500 $ (3 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 788 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 622 979 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.