130 Rue VISONS · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 103,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 228,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 157 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693146005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
37067693146005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2025-11-25 · 586 m · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 395 437 $ Poids 56 % |
| 2 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −20 884 $ | 201 866 $ Poids 43 % |
| 3 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 377 749 $ Poids 42 % |
| 4 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −21 598 $ | 218 028 $ Poids 42 % |
| 5 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 441 592 $ Poids 38 % |
| 6 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 742 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 445 758 $ Poids 36 % |
| 7 | 121, Rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2024-12-19 · 631 m · Vendu 429 000 $ (4 564 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 287 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 521 327 $ Poids 36 % |
| 8 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 216 $ Poids 35 % |
| 9 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 451 975 $ Poids 33 % |
| 10 | 161, Rue Gérard-Gauthier, Trois-Rivières 2024-09-05 · 165 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 286 672 $ Poids 29 % |
| 11 | 151, rue des Visons, Trois-Rivières 2024-10-18 · 125 m · Vendu 425 000 $ (4 936 $/m²) 86,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +41 957 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 510 199 $ Poids 27 % |
| 12 | 4810, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 67 658 $ (720 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 73 475 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.