115 Rue TAMIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 151,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 050,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,9 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 330 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693149141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
37067693149141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 243 m · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 618 $ Poids 81 % |
| 2 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 508 $ Poids 23 % |
| 3 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 855 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 585 206 $ Poids 16 % |
| 4 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 180 422 $ Poids 14 % |
| 5 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 669 982 $ Poids 13 % |
| 6 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 517 $ Poids 12 % |
| 7 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 865 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 608 475 $ Poids 12 % |
| 8 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +47 298 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 607 849 $ Poids 10 % |
| 9 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +65 740 $ | 775 843 $ Poids 10 % |
| 10 | 10060, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 499 500 $ (3 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 788 $ · Ajust. superficie +49 083 $ · Ajust. âge +42 458 $ | 683 828 $ Poids 10 % |
| 11 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +67 090 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 943 243 $ Poids 10 % |
| 12 | 8991, Rue des Hiboux, Trois-Rivières 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 202 500 $ (1 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 270 799 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.