Autoroute FELIX-LECLERC · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 900 $
Autre · 5 766 $/m² · 84,1 m² · constr. 2008 · terrain 6 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 802,1 m²
Frontage
—
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 363 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693188035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
37067693188035500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 250 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4375, des Patriotes, Trois-Rivières 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 348 000 $ (3 833 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 396 691 $ Poids 14 % |
| 2 | 151, rue des Visons, Trois-Rivières 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 936 $/m²) 86,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 514 306 $ Poids 13 % |
| 3 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 460 924 $ Poids 11 % |
| 4 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge +9 719 $ | 228 127 $ Poids 10 % |
| 5 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 268 $ | 422 873 $ Poids 10 % |
| 6 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −27 209 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 472 187 $ Poids 9 % |
| 7 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 345 121 $ Poids 9 % |
| 8 | 161, Rue Gérard-Gauthier, Trois-Rivières 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 726 $ Poids 8 % |
| 9 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 209 814 $ Poids 7 % |
| 10 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 396 537 $ Poids 7 % |
| 11 | 6101, rue des Merles, Trois-Rivières 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (818 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 86 438 $ Poids 7 % |
| 12 | 579, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 925 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 387 333 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.