75 Rue TAMIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
979 400 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 338,5 m² · constr. 2018 · terrain 17 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 419 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 100 $
Rôle antérieur 517 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693220359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
640 900 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
37067693220359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin du Lac-des-Pins, Trois-Rivières 2026-05-27 · 226 m · Vendu 975 000 $ (3 465 $/m²) 281,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +98 921 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 144 715 $ Poids 61 % |
| 2 | 121, chemin du Lac-des-Pins, Trois-Rivières 2026-04-23 · 970 m · Vendu 800 000 $ (1 902 $/m²) 420,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −78 079 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 834 400 $ Poids 25 % |
| 3 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +69 593 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 815 501 $ Poids 18 % |
| 4 | 331, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (2 353 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 877 865 $ Poids 12 % |
| 5 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +44 266 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 717 805 $ Poids 10 % |
| 6 | 11021, rue des Parulines, Trois-Rivières 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 336 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +77 915 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 870 898 $ Poids 7 % |
| 7 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +36 771 $ · Ajust. âge −6 335 $ | 227 611 $ Poids 3 % |
| 8 | 10131, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 444 $/m²) 231,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +131 108 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 822 996 $ Poids 2 % |
| 9 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +157 233 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 957 915 $ Poids 2 % |
| 10 | 3050, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 437 000 $ (1 813 $/m²) 241 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +88 397 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 641 019 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.