9010 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 179,7 m² · constr. 1931 · terrain 2 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,5 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 155 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693619696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
37067693619696700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
520 153 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, rue des Arbrisesaux, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (2 698 $/m²) 172 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 464 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 520 490 $ Poids 39 % |
| 2 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 491 $ Poids 37 % |
| 3 | 2900, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 120 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 978 $ Poids 19 % |
| 4 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 530 274 $ Poids 17 % |
| 5 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 232 $ Poids 14 % |
| 6 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 164 $ Poids 12 % |
| 7 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 700 $ Poids 9 % |
| 8 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge −48 208 $ | 500 980 $ Poids 9 % |
| 9 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 536 145 $ Poids 7 % |
| 10 | 1840, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 325 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 001 $ Poids 5 % |
| 11 | 10325, Rue Auger, Trois-Rivières 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 095 $/m²) 190,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 965 $ Poids 4 % |
| 12 | 955, Rue Marchand, Trois-Rivières 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 147 600 $ (737 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 792 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 154 042 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.