8920 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 96,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 136 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693628805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
37067693628805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
528 594 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8600, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-19 · 517 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 226 318 $ Poids 20 % |
| 2 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −27 032 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 395 096 $ Poids 14 % |
| 3 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 966 $ Poids 11 % |
| 4 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 532 $ Poids 11 % |
| 5 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 348 878 $ Poids 10 % |
| 6 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie −37 933 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 580 581 $ Poids 5 % |
| 7 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −36 906 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 457 788 $ Poids 5 % |
| 8 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 710 $ Poids 4 % |
| 9 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −34 021 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 429 503 $ Poids 4 % |
| 10 | 9285, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 171 640 $ Poids 3 % |
| 11 | 1545, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 340 206 $ Poids 2 % |
| 12 | 9175, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 405 225 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.