9000 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 042,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 202 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693629053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
37067693629053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
520 257 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 257 $ Poids 23 % |
| 2 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 453 650 $ Poids 15 % |
| 3 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 813 $ Poids 14 % |
| 4 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 546 $ Poids 13 % |
| 5 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 366 929 $ Poids 11 % |
| 6 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −43 283 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 494 932 $ Poids 9 % |
| 7 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 600 829 $ Poids 7 % |
| 8 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 193 $ Poids 4 % |
| 9 | 1545, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 358 478 $ Poids 3 % |
| 10 | 9175, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 426 221 $ Poids 3 % |
| 11 | 9285, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 181 600 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.