8815 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 121,2 m² · constr. 1959 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 170 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693636318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
37067693636318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
533 797 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8360, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-06-03 · 775 m · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 407 $ Poids 67 % |
| 2 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 407 848 $ Poids 17 % |
| 3 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 375 677 $ Poids 14 % |
| 4 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 532 502 $ Poids 11 % |
| 5 | 7630, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 433 $/m²) 139,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −31 931 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 138 $ Poids 9 % |
| 6 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 186 $ Poids 9 % |
| 7 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 812 $ Poids 9 % |
| 8 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 373 861 $ Poids 7 % |
| 9 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge −51 332 $ | 501 663 $ Poids 7 % |
| 10 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 635 $ Poids 7 % |
| 11 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 208 $ Poids 6 % |
| 12 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 505 551 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.