8775 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 272,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 100 $
Rôle antérieur 434 900 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693636811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
701 600 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
37067693636811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
507 750 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8620, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-25 · 256 m · Vendu 445 500 $ (1 537 $/m²) 289,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 424 225 $ Poids 90 % |
| 2 | 7695, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 535 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +44 994 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 727 539 $ Poids 17 % |
| 3 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 913 $ Poids 3 % |
| 4 | 9605, rue des Arbrisesaux, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 464 000 $ (2 698 $/m²) 172 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 464 $ · Ajust. superficie +116 000 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 667 864 $ Poids 3 % |
| 5 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie +89 161 $ · Ajust. âge −21 694 $ | 639 704 $ Poids 2 % |
| 6 | 2900, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 120 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 308 362 $ Poids 2 % |
| 7 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 643 205 $ Poids 1 % |
| 8 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 616 349 $ Poids 1 % |
| 9 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 677 704 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.