8725 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 215,4 m² · constr. 2016 · terrain 6 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 603,3 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 404 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693645038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
548 100 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
37067693645038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
432 750 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7695, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 535 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 655 549 $ Poids 20 % |
| 2 | 8620, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-25 · 223 m · Vendu 445 500 $ (1 537 $/m²) 289,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −57 186 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 380 566 $ Poids 14 % |
| 3 | 9605, rue des Arbrisesaux, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 464 000 $ (2 698 $/m²) 172 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 464 $ · Ajust. superficie +58 540 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 610 404 $ Poids 13 % |
| 4 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 472 $ Poids 12 % |
| 5 | 8360, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-06-03 · 650 m · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 542 896 $ Poids 7 % |
| 6 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge −21 694 $ | 570 801 $ Poids 6 % |
| 7 | 2900, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 120 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 967 $ Poids 6 % |
| 8 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +99 542 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 631 864 $ Poids 5 % |
| 9 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +65 247 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 585 951 $ Poids 5 % |
| 10 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +64 492 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 562 091 $ Poids 4 % |
| 11 | 7306, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (2 746 $/m²) 253,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie −51 761 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 804 380 $ Poids 2 % |
| 12 | 7630, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 433 $/m²) 139,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 720 869 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.