8715 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 146,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 160 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693645499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
37067693645499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
507 750 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8360, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-06-03 · 625 m · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 559 $ Poids 71 % |
| 2 | 7630, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 433 $/m²) 139,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 535 399 $ Poids 17 % |
| 3 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 408 635 $ Poids 16 % |
| 4 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 473 222 $ Poids 15 % |
| 5 | 9605, rue des Arbrisesaux, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 464 000 $ (2 698 $/m²) 172 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 464 $ · Ajust. superficie −34 530 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 517 334 $ Poids 14 % |
| 6 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 813 $ Poids 8 % |
| 7 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge −51 332 $ | 549 082 $ Poids 8 % |
| 8 | 7215, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 78 068 $ (531 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −1 952 $ | 91 707 $ Poids 8 % |
| 9 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 411 109 $ Poids 7 % |
| 10 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +49 654 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 587 869 $ Poids 7 % |
| 11 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 262 $ Poids 7 % |
| 12 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −34 136 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 269 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.