8720 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 215,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546,5 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 246 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693646954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
37067693646954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
528 594 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7695, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 535 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 056 $ Poids 21 % |
| 2 | 8620, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-25 · 176 m · Vendu 445 500 $ (1 537 $/m²) 289,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −56 879 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 349 689 $ Poids 15 % |
| 3 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 450 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 357 614 $ Poids 12 % |
| 4 | 9605, rue des Arbrisesaux, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 464 000 $ (2 698 $/m²) 172 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 464 $ · Ajust. superficie +59 079 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 610 943 $ Poids 12 % |
| 5 | 8360, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-06-03 · 625 m · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 488 296 $ Poids 7 % |
| 6 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge −48 208 $ | 544 772 $ Poids 7 % |
| 7 | 2900, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 120 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 240 191 $ Poids 6 % |
| 8 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +100 227 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 592 124 $ Poids 6 % |
| 9 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +65 823 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 552 228 $ Poids 5 % |
| 10 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +65 053 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 531 777 $ Poids 4 % |
| 11 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +63 101 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 586 431 $ Poids 3 % |
| 12 | 7306, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (2 746 $/m²) 253,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie −51 212 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 738 904 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.