8575 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 181,6 m² · constr. 2018 · terrain 5 311,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 311,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 346 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693653937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
490 100 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
37067693653937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
520 257 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, rue des Arbrisesaux, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 464 000 $ (2 698 $/m²) 172 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 464 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 564 813 $ Poids 15 % |
| 2 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 353 $ Poids 12 % |
| 3 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +41 633 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 579 344 $ Poids 9 % |
| 4 | 7215, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 78 068 $ (531 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +7 807 $ | 110 812 $ Poids 6 % |
| 5 | 2900, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 120 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 042 $ Poids 6 % |
| 6 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 074 $ Poids 3 % |
| 7 | 1840, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 325 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 261 261 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.