8615 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 169,5 m² · constr. 2019 · terrain 2 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 659,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 332 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693654574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
37067693654574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
505 129 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, rue des Arbrisesaux, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 464 000 $ (2 698 $/m²) 172 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 464 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 548 492 $ Poids 18 % |
| 2 | 7630, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 433 $/m²) 139,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +50 987 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 659 056 $ Poids 13 % |
| 3 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 497 $ Poids 13 % |
| 4 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 561 309 $ Poids 13 % |
| 5 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 527 190 $ Poids 8 % |
| 6 | 7215, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 78 068 $ (531 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +7 807 $ | 107 599 $ Poids 8 % |
| 7 | 2900, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 120 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 267 $ Poids 6 % |
| 8 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 564 686 $ Poids 4 % |
| 9 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +62 283 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 628 481 $ Poids 4 % |
| 10 | 1840, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 325 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 254 242 $ Poids 4 % |
| 11 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 580 125 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.