8605 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 102,2 m² · constr. 1947 · terrain 3 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 125 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693654742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
37067693654742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
505 129 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8360, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-06-03 · 426 m · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −47 162 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 336 134 $ Poids 24 % |
| 2 | 8600, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-19 · 101 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 213 232 $ Poids 16 % |
| 3 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −35 836 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 350 827 $ Poids 9 % |
| 4 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 356 036 $ Poids 8 % |
| 5 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 369 $ Poids 8 % |
| 6 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 107 $ Poids 5 % |
| 7 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −47 457 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 490 757 $ Poids 4 % |
| 8 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 320 241 $ Poids 4 % |
| 9 | 7630, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 433 $/m²) 139,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −64 549 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 520 $ Poids 3 % |
| 10 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −54 013 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 538 $ Poids 2 % |
| 11 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie −64 353 $ · Ajust. âge −51 332 $ | 465 912 $ Poids 1 % |
| 12 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 2.5 km · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie −42 863 $ · Ajust. âge −36 386 $ | 333 350 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.