8675 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 148,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 175 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693655093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
37067693655093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8360, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-06-03 · 539 m · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 542 $ Poids 70 % |
| 2 | 7630, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 433 $/m²) 139,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 539 691 $ Poids 18 % |
| 3 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 411 905 $ Poids 17 % |
| 4 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 477 505 $ Poids 15 % |
| 5 | 9605, rue des Arbrisesaux, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 464 000 $ (2 698 $/m²) 172 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 464 $ · Ajust. superficie −31 158 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 499 826 $ Poids 14 % |
| 6 | 7215, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 78 068 $ (531 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −7 807 $ | 86 516 $ Poids 9 % |
| 7 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −29 101 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 290 312 $ Poids 9 % |
| 8 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 240 $ Poids 8 % |
| 9 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge −51 332 $ | 553 786 $ Poids 7 % |
| 10 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 870 $ Poids 7 % |
| 11 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 414 804 $ Poids 6 % |
| 12 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +55 147 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 593 361 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.