8565 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 115,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 778,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 204 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693663356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
37067693663356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8360, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-06-03 · 343 m · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 359 744 $ Poids 69 % |
| 2 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 368 483 $ Poids 24 % |
| 3 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 703 $ Poids 8 % |
| 4 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 520 418 $ Poids 7 % |
| 5 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 526 $ Poids 7 % |
| 6 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie −28 989 $ · Ajust. âge −40 735 $ | 371 265 $ Poids 6 % |
| 7 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie −38 951 $ · Ajust. âge −51 332 $ | 491 314 $ Poids 4 % |
| 8 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 2.5 km · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge −36 386 $ | 351 721 $ Poids 2 % |
| 9 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 383 338 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.