8525 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 153,6 m² · constr. 2014 · terrain 6 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 522 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 326 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693663691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
37067693663691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8360, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-06-03 · 301 m · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 468 431 $ Poids 69 % |
| 2 | 7630, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 433 $/m²) 139,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 619 760 $ Poids 23 % |
| 3 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 418 052 $ Poids 22 % |
| 4 | 7215, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 78 068 $ (531 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +7 807 $ | 103 377 $ Poids 13 % |
| 5 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 520 592 $ Poids 11 % |
| 6 | 9605, rue des Arbrisesaux, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 464 000 $ (2 698 $/m²) 172 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 464 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 527 046 $ Poids 11 % |
| 7 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge −22 404 $ | 446 818 $ Poids 7 % |
| 8 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 364 917 $ Poids 7 % |
| 9 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge −22 916 $ | 457 022 $ Poids 6 % |
| 10 | 1894, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 381 653 $ (2 829 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 763 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge −20 991 $ | 437 878 $ Poids 6 % |
| 11 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +65 473 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 628 168 $ Poids 4 % |
| 12 | 1840, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 325 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 238 705 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.