8600 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 78,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 116 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693664479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
37067693664479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±77.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8600, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-19 · 0 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 39 % |
| 2 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 396 $ Poids 5 % |
| 3 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −26 453 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 292 215 $ Poids 2 % |
| 4 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 42 826 $ Poids 1 % |
| 5 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −55 177 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 325 551 $ Poids 0 % |
| 6 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie −83 300 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 535 215 $ Poids 0 % |
| 7 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −76 021 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 411 187 $ Poids 0 % |
| 8 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −70 080 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 386 545 $ Poids 0 % |
| 9 | 8360, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-06-03 · 411 m · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −84 924 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 298 372 $ Poids 0 % |
| 10 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −99 528 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 438 686 $ Poids 0 % |
| 11 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −66 832 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 319 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.