8590 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 81,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 133 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693664697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
37067693664697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±77.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8600, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-19 · 30 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 235 $ Poids 38 % |
| 2 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 213 $ Poids 6 % |
| 3 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 505 $ Poids 2 % |
| 4 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −50 565 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 375 162 $ Poids 1 % |
| 5 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie −75 867 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 542 648 $ Poids 1 % |
| 6 | 8360, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-06-03 · 380 m · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −80 303 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 302 993 $ Poids 0 % |
| 7 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −93 157 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 445 057 $ Poids 0 % |
| 8 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −63 039 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 323 624 $ Poids 0 % |
| 9 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −90 848 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 375 704 $ Poids 0 % |
| 10 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −90 848 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 374 153 $ Poids 0 % |
| 11 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie −80 776 $ · Ajust. âge −40 735 $ | 319 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.