8570 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 123 m² · constr. 1980 · terrain 2 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 137 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693664984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
37067693664984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8360, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-06-03 · 338 m · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 275 $ Poids 86 % |
| 2 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 378 031 $ Poids 29 % |
| 3 | 7630, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 433 $/m²) 139,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −28 841 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 228 $ Poids 18 % |
| 4 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge −40 735 $ | 382 286 $ Poids 10 % |
| 5 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 536 457 $ Poids 9 % |
| 6 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge −41 665 $ | 391 017 $ Poids 9 % |
| 7 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 310 $ Poids 8 % |
| 8 | 1894, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 381 653 $ (2 829 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 763 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 377 417 $ Poids 8 % |
| 9 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 373 $ Poids 8 % |
| 10 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 233 $ Poids 7 % |
| 11 | 7215, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 78 068 $ (531 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +3 123 $ | 90 568 $ Poids 6 % |
| 12 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge −51 332 $ | 505 050 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.