8330 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 1 936 $/m² · 306,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 324 900 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693691628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
37067693691628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±72 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 250 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8620, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-25 · 481 m · Vendu 445 500 $ (1 537 $/m²) 289,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge −24 502 $ | 439 221 $ Poids 86 % |
| 2 | 7695, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2025-06-27 · 897 m · Vendu 600 000 $ (2 535 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +88 086 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 755 632 $ Poids 22 % |
| 3 | 7306, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (2 746 $/m²) 253,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +72 905 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 911 671 $ Poids 6 % |
| 4 | 6715, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 731 326 $ (2 584 $/m²) 283 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 852 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge −29 253 $ | 867 901 $ Poids 5 % |
| 5 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 474 797 $ Poids 2 % |
| 6 | 2645, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (2 492 $/m²) 187,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 293 $ · Ajust. superficie +117 000 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 650 553 $ Poids 1 % |
| 7 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie +165 054 $ · Ajust. âge −46 215 $ | 905 690 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.