8390 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 130,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 243 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693692172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
37067693692172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
432 750 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8360, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-06-03 · 32 m · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 425 643 $ Poids 98 % |
| 2 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 388 102 $ Poids 45 % |
| 3 | 7630, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-01-15 · 993 m · Vendu 480 000 $ (3 433 $/m²) 139,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 573 247 $ Poids 31 % |
| 4 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 500 009 $ Poids 30 % |
| 5 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 501 051 $ Poids 26 % |
| 6 | 7215, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 78 068 $ (531 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +7 807 $ | 97 296 $ Poids 14 % |
| 7 | 765, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −30 410 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 473 470 $ Poids 14 % |
| 8 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −28 515 $ | 406 133 $ Poids 11 % |
| 9 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 450 834 $ Poids 10 % |
| 10 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −29 166 $ | 415 408 $ Poids 9 % |
| 11 | 1894, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 381 653 $ (2 829 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 763 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −26 716 $ | 399 759 $ Poids 9 % |
| 12 | 2675, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 550 316 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.