8360 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 131,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 232 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693692390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
37067693692390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8360, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-06-03 · 0 m · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 98 % |
| 2 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 389 540 $ Poids 46 % |
| 3 | 7630, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-01-15 · 961 m · Vendu 480 000 $ (3 433 $/m²) 139,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 572 735 $ Poids 32 % |
| 4 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 499 703 $ Poids 31 % |
| 5 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 500 766 $ Poids 27 % |
| 6 | 7374, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 453 000 $ (3 520 $/m²) 128,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 459 706 $ Poids 21 % |
| 7 | 765, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 472 818 $ Poids 15 % |
| 8 | 7215, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 78 068 $ (531 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +7 807 $ | 97 589 $ Poids 15 % |
| 9 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −30 551 $ | 405 757 $ Poids 11 % |
| 10 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 450 437 $ Poids 10 % |
| 11 | 7399, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 468 000 $ (3 232 $/m²) 144,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 417 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 518 009 $ Poids 10 % |
| 12 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −31 249 $ | 415 023 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.