9160 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 145 m² · constr. 1928 · terrain 1 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 134 600 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693700459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
37067693700459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
520 153 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8360, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 328 $ Poids 43 % |
| 2 | 9605, rue des Arbrisesaux, Trois-Rivières 2025-05-30 · 905 m · Vendu 464 000 $ (2 698 $/m²) 172 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 464 $ · Ajust. superficie −36 419 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 466 726 $ Poids 27 % |
| 3 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 470 823 $ Poids 21 % |
| 4 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 334 $ Poids 14 % |
| 5 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −51 332 $ | 546 447 $ Poids 13 % |
| 6 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 409 040 $ Poids 12 % |
| 7 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +46 578 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 584 793 $ Poids 12 % |
| 8 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 486 783 $ Poids 11 % |
| 9 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −36 152 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 252 $ Poids 10 % |
| 10 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −34 209 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 515 $ Poids 8 % |
| 11 | 1840, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 325 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 006 $ Poids 8 % |
| 12 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −35 521 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 809 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.