9100 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 100,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 137 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693700815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
37067693700815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
520 049 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 851 $ Poids 25 % |
| 2 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 460 395 $ Poids 20 % |
| 3 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 654 $ Poids 16 % |
| 4 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 119 $ Poids 14 % |
| 5 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 018 $ Poids 14 % |
| 6 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 724 $ Poids 8 % |
| 7 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 592 115 $ Poids 7 % |
| 8 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 403 $ Poids 6 % |
| 9 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 489 $ Poids 5 % |
| 10 | 9285, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 427 $ Poids 3 % |
| 11 | 9175, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 431 451 $ Poids 3 % |
| 12 | 925, rue du Manoir, Trois-Rivières 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 641 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 041 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.