9170 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 107,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 162 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693701181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
37067693701181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
520 153 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 141 $ Poids 34 % |
| 2 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 457 134 $ Poids 24 % |
| 3 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 046 $ Poids 17 % |
| 4 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 679 $ Poids 15 % |
| 5 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 369 413 $ Poids 14 % |
| 6 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −35 154 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 503 061 $ Poids 12 % |
| 7 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 610 313 $ Poids 8 % |
| 8 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 350 852 $ Poids 7 % |
| 9 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 015 $ Poids 7 % |
| 10 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 229 $ Poids 6 % |
| 11 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 396 201 $ Poids 5 % |
| 12 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 383 754 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.