9050 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 93,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 533,2 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 178 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693710290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
37067693710290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
520 153 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8600, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-19 · 729 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 872 $ Poids 20 % |
| 2 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −29 484 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 435 423 $ Poids 14 % |
| 3 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 358 $ Poids 13 % |
| 4 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 668 $ Poids 13 % |
| 5 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 405 $ Poids 11 % |
| 6 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 863 $ Poids 8 % |
| 7 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 741 $ Poids 7 % |
| 8 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie −44 085 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 574 430 $ Poids 5 % |
| 9 | 9285, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 175 003 $ Poids 3 % |
| 10 | 925, rue du Manoir, Trois-Rivières 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 641 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 481 $ Poids 3 % |
| 11 | 1545, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 347 433 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.