3095 Rue WESTINGHOUSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
669 000 $
Autre · terrain 13 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 493 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6823
Usage
CEGEP (collège d’enseignement général et professionnel)
Valeur au rôle 2026 — composition
13 088 500 $
Rôle antérieur 9 476 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693782641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 700 $
Valeur bâtiment
12 652 800 $
Rôle antérieur
9 476 600 $
ID provincial
37067693782641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8620, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-25 · 723 m · Vendu 445 500 $ (1 537 $/m²) 289,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 118 $ Poids 55 % |
| 2 | 8360, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-06-03 · 988 m · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 45 % |
| 3 | 2045, rue De l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 34 % |
| 4 | 1995, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 793 944 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 944 $ Poids 34 % |
| 5 | 1985, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 638 497 $ Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 548 $ Poids 33 % |
| 6 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 797 $ Poids 33 % |
| 7 | 9475, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 32 % |
| 8 | 3084, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 376 603 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 603 $ Poids 30 % |
| 9 | 1950, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 615 786 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 786 $ Poids 30 % |
| 10 | 3080, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 379 212 $ Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 994 $ Poids 30 % |
| 11 | 2005, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 126 331 $ Ajust. marché +104 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 575 $ Poids 30 % |
| 12 | 3115, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 637 122 $ Ajust. marché +56 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 660 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.