2665 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 107,4 m² · constr. 1991 · terrain 7 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 802,2 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 230 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693805626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
37067693805626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 344 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 235 $ Poids 63 % |
| 2 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 543 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 505 $ Poids 58 % |
| 3 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 425 911 $ Poids 44 % |
| 4 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 352 $ Poids 43 % |
| 5 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 725 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 947 $ Poids 43 % |
| 6 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 489 701 $ Poids 42 % |
| 7 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 360 643 $ Poids 41 % |
| 8 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 819 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 414 104 $ Poids 39 % |
| 9 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 384 019 $ Poids 38 % |
| 10 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 585 $ Poids 38 % |
| 11 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 172 539 $ Poids 36 % |
| 12 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 543 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.