2545 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
300 500 $
Autre · 2 013 $/m² · 149,3 m² · constr. 1976 · terrain 5 287,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 287,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
6343
Usage
Service pour l'entretien ménager
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 136 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693816432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
37067693816432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 478 190 $ Poids 52 % |
| 2 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 992 m · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 441 $ Poids 52 % |
| 3 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 478 m · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 329 204 $ Poids 48 % |
| 4 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 948 $ Poids 41 % |
| 5 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 961 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +44 809 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 514 689 $ Poids 40 % |
| 6 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +37 797 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 433 280 $ Poids 38 % |
| 7 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 957 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 415 395 $ Poids 38 % |
| 8 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 959 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 446 $ Poids 35 % |
| 9 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge −51 332 $ | 554 538 $ Poids 35 % |
| 10 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 494 398 $ Poids 33 % |
| 11 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −28 180 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 543 $ Poids 32 % |
| 12 | 2010-2012, rue Davidson, Trois-Rivières 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 744 $/m²) 119,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 357 $ · Ajust. superficie +40 336 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 407 368 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.