2415 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 103,6 m² · constr. 2012 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 193 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693828773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
37067693828773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 0 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 532 $ Poids 68 % |
| 2 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 941 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 354 750 $ Poids 62 % |
| 3 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 970 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 076 $ Poids 56 % |
| 4 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 476 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 447 395 $ Poids 55 % |
| 5 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 834 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 464 713 $ Poids 47 % |
| 6 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 960 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 723 $ Poids 46 % |
| 7 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 816 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 156 $ Poids 44 % |
| 8 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 877 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 462 $ Poids 43 % |
| 9 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 945 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 50 696 $ Poids 43 % |
| 10 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 623 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 150 $ Poids 43 % |
| 11 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 812 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −33 952 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 450 803 $ Poids 41 % |
| 12 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 811 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 378 387 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.