2410 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 112,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 256,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 171 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693829280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
37067693829280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 732 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 438 172 $ Poids 66 % |
| 2 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 758 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 367 427 $ Poids 64 % |
| 3 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 82 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 168 $ Poids 61 % |
| 4 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 753 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 851 $ Poids 56 % |
| 5 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 596 $ Poids 55 % |
| 6 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 907 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 336 426 $ Poids 51 % |
| 7 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 887 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 413 496 $ Poids 49 % |
| 8 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 544 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 346 733 $ Poids 48 % |
| 9 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 946 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 160 609 $ Poids 45 % |
| 10 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 936 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 338 985 $ Poids 44 % |
| 11 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 983 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 341 126 $ Poids 44 % |
| 12 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 820 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 379 490 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.