2375 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 117,2 m² · constr. 1982 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 184 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693839572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
37067693839572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 716 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +34 865 $ | 396 710 $ Poids 75 % |
| 2 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 774 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 472 116 $ Poids 71 % |
| 3 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 914 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 421 649 $ Poids 67 % |
| 4 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 114 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 100 $ Poids 54 % |
| 5 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 804 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 391 $ Poids 54 % |
| 6 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 865 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 368 509 $ Poids 53 % |
| 7 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 940 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 741 $ Poids 49 % |
| 8 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 819 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 365 556 $ Poids 47 % |
| 9 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 810 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 523 714 $ Poids 47 % |
| 10 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 832 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge +16 665 $ | 362 204 $ Poids 45 % |
| 11 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 971 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 501 058 $ Poids 44 % |
| 12 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 990 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 088 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.