2365 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 131,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 243,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 236 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693839773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
37067693839773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 697 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 420 334 $ Poids 75 % |
| 2 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 769 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 576 $ Poids 70 % |
| 3 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 889 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 806 $ Poids 64 % |
| 4 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 854 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 135 $ Poids 59 % |
| 5 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 836 m · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 524 $ Poids 53 % |
| 6 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 764 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 389 677 $ Poids 51 % |
| 7 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 839 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 401 066 $ Poids 51 % |
| 8 | 2010, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-03-27 · 707 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 494 021 $ Poids 48 % |
| 9 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 788 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 427 214 $ Poids 47 % |
| 10 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 863 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 584 $ Poids 47 % |
| 11 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 802 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 556 011 $ Poids 46 % |
| 12 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 914 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 493 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.