Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
289 700 $
Autre · constr. 2010 · terrain 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 m²
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
67 000 $
Rôle antérieur 63 600 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693866518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
37067693866518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-07-13 · 556 m · Vendu 615 786 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 786 $ Poids 61 % |
| 2 | 1995, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-07-28 · 597 m · Vendu 793 944 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 944 $ Poids 59 % |
| 3 | 1985, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-06-01 · 580 m · Vendu 638 497 $ Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 548 $ Poids 59 % |
| 4 | 3084, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-07-02 · 597 m · Vendu 376 603 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 603 $ Poids 59 % |
| 5 | 3080, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-06-30 · 609 m · Vendu 379 212 $ Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 994 $ Poids 59 % |
| 6 | 2045, rue De l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-08-05 · 703 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 731 m · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 54 % |
| 8 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 723 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 476 304 $ Poids 54 % |
| 9 | 1960, rue de L'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-12-05 · 573 m · Vendu 528 594 $ Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 501 $ Poids 53 % |
| 10 | 3115, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-12-18 · 624 m · Vendu 637 122 $ Ajust. marché +56 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 660 $ Poids 52 % |
| 11 | 2005, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-11-27 · 615 m · Vendu 1 126 331 $ Ajust. marché +104 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 575 $ Poids 51 % |
| 12 | 2305-2309, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-08-22 · 383 m · Vendu 275 000 $ (2 379 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 208 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.