665 Rue CHICOYNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 103 m² · constr. 2011 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 193 400 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693904014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
37067693904014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 748 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 353 820 $ Poids 72 % |
| 2 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 852 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 608 $ Poids 62 % |
| 3 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 172 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 461 345 $ Poids 62 % |
| 4 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 665 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 454 216 $ Poids 55 % |
| 5 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 655 m · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +47 946 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 663 752 $ Poids 53 % |
| 6 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 149 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −34 986 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 449 769 $ Poids 52 % |
| 7 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 679 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 444 127 $ Poids 50 % |
| 8 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 830 m · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 328 150 $ Poids 50 % |
| 9 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 235 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 513 919 $ Poids 49 % |
| 10 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 270 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 393 $ Poids 49 % |
| 11 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 870 $ Poids 44 % |
| 12 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 951 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 278 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.