10310 Rue HENRI-VALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 110,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 164 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693905060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
37067693905060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 89 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 447 302 $ Poids 77 % |
| 2 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 131 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 763 $ Poids 71 % |
| 3 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 461 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 375 324 $ Poids 70 % |
| 4 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 726 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 342 260 $ Poids 62 % |
| 5 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 799 m · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 315 893 $ Poids 57 % |
| 6 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 323 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 352 482 $ Poids 53 % |
| 7 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 835 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 163 472 $ Poids 52 % |
| 8 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 723 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 911 $ Poids 50 % |
| 9 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 848 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge −44 482 $ | 471 730 $ Poids 44 % |
| 10 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 398 145 $ Poids 43 % |
| 11 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 917 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 478 $ Poids 43 % |
| 12 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 170 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 499 994 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.