585 Rue MARCHAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 101,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 171 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693905185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
37067693905185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 703 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 345 124 $ Poids 76 % |
| 2 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 816 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 164 783 $ Poids 66 % |
| 3 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 124 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 405 235 $ Poids 58 % |
| 4 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 666 m · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 625 642 $ Poids 56 % |
| 5 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 767 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 870 $ Poids 51 % |
| 6 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 117 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 480 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 720 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 016 $ Poids 51 % |
| 8 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 785 m · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 303 009 $ Poids 48 % |
| 9 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1000 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 455 $ Poids 45 % |
| 10 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 372 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 247 $ Poids 45 % |
| 11 | 10675, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-29 · 655 m · Vendu 349 000 $ (3 473 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 453 369 $ Poids 38 % |
| 12 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 957 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 790 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.