560 Rue MANOIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 105 m² · constr. 1975 · terrain 1 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 167 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693915313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
37067693915313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 599 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 332 681 $ Poids 76 % |
| 2 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 708 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 158 667 $ Poids 66 % |
| 3 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 238 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 639 $ Poids 65 % |
| 4 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 173 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −31 539 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 436 215 $ Poids 59 % |
| 5 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 334 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −27 866 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 365 782 $ Poids 56 % |
| 6 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 712 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 370 $ Poids 54 % |
| 7 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 897 m · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 308 365 $ Poids 50 % |
| 8 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 614 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 985 $ Poids 49 % |
| 9 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 427 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 344 517 $ Poids 48 % |
| 10 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 886 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 712 $ Poids 48 % |
| 11 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 172 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 488 312 $ Poids 47 % |
| 12 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 777 m · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +54 605 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 637 961 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.