530 Rue MANOIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 122,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 299,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 222 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693915516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
37067693915516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 189 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 471 315 $ Poids 96 % |
| 2 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 303 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +25 690 $ | 395 984 $ Poids 94 % |
| 3 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 258 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 488 $ Poids 64 % |
| 4 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 421 016 $ Poids 58 % |
| 5 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 762 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 727 $ Poids 57 % |
| 6 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 690 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −42 011 $ | 500 509 $ Poids 54 % |
| 7 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 964 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 367 941 $ Poids 50 % |
| 8 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 296 m · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −24 763 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 705 $ Poids 50 % |
| 9 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 452 934 $ Poids 49 % |
| 10 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 906 m · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 334 280 $ Poids 46 % |
| 11 | 2010, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-03-27 · 684 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 480 294 $ Poids 46 % |
| 12 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 465 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 369 914 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.