505 Rue MANOIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
187 100 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 55,8 m² · constr. 1929 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 91 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693925165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
37067693925165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue La Liberté, Trois-Rivières 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 156 500 $ (3 015 $/m²) 51,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 269 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 175 999 $ Poids 19 % |
| 2 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-11-27 · 588 m · Vendu 165 000 $ (2 285 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 145 031 $ Poids 19 % |
| 3 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-06-03 · 588 m · Vendu 151 000 $ (2 091 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 131 219 $ Poids 15 % |
| 4 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-05-12 · 588 m · Vendu 93 500 $ (1 295 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 355 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 81 886 $ Poids 14 % |
| 5 | 3591, chemin Langevin, Trois-Rivières 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 640 $/m²) 62,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 945 $ Poids 14 % |
| 6 | 90, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-09-05 · 548 m · Vendu 125 000 $ (1 696 $/m²) 73,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 903 $ Poids 13 % |
| 7 | 1540, rue La Liberté, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (2 023 $/m²) 51,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 117 950 $ Poids 11 % |
| 8 | 9935, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (4 044 $/m²) 59,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 246 415 $ Poids 10 % |
| 9 | 1970, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-02-14 · 795 m · Vendu 199 000 $ (2 741 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 193 292 $ Poids 10 % |
| 10 | 9685, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 560 $/m²) 60,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 688 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.