1525 Rue MAURICE-POULIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 122,3 m² · constr. 1941 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 92 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693926303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
37067693926303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 221 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 332 704 $ Poids 96 % |
| 2 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 267 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 031 $ Poids 94 % |
| 3 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 336 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 320 $ Poids 63 % |
| 4 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 030 $ Poids 61 % |
| 5 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 679 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 675 $ Poids 60 % |
| 6 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 599 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 491 852 $ Poids 57 % |
| 7 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 830 $ Poids 54 % |
| 8 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 908 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 336 321 $ Poids 53 % |
| 9 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 372 m · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 984 $ Poids 48 % |
| 10 | 2010, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-03-27 · 623 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 429 504 $ Poids 47 % |
| 11 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 955 m · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 333 411 $ Poids 45 % |
| 12 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 848 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 675 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.