1660 Rue RATHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
813 400 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 260,4 m² · constr. 2012 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 351 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693943858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
37067693943858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-07-16 · 86 m · Vendu 1 000 000 $ (3 434 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −52 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 875 $ Poids 58 % |
| 2 | 1590, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-04-02 · 163 m · Vendu 965 000 $ (4 038 $/m²) 239 m² · constr. 2017 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 1 112 431 $ Poids 54 % |
| 3 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +60 482 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 107 527 $ Poids 49 % |
| 4 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 719 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +73 719 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 555 023 $ Poids 34 % |
| 5 | 9460, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-05-29 · 771 m · Vendu 1 395 000 $ (5 106 $/m²) 273,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie −32 679 $ · Ajust. âge −62 775 $ | 1 558 682 $ Poids 21 % |
| 6 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 891 m · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie +74 847 $ · Ajust. âge −31 335 $ | 615 748 $ Poids 16 % |
| 7 | 955, Rue Marchand, Trois-Rivières 2024-11-12 · 864 m · Vendu 147 600 $ (737 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 792 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 213 296 $ Poids 14 % |
| 8 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +185 697 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 182 455 $ Poids 11 % |
| 9 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +80 151 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 469 565 $ Poids 10 % |
| 10 | 10325, Rue Auger, Trois-Rivières 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 095 $/m²) 190,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +72 813 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 583 511 $ Poids 8 % |
| 11 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 633 405 $ Poids 7 % |
| 12 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 606 849 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.