1620 Rue RATHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 121,4 m² · constr. 1984 · terrain 896,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 198 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693944798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
37067693944798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 151 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 404 770 $ Poids 97 % |
| 2 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 523 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 480 $ Poids 86 % |
| 3 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 755 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 432 551 $ Poids 77 % |
| 4 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 473 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 099 $ Poids 67 % |
| 5 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 630 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 377 811 $ Poids 64 % |
| 6 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 445 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −24 712 $ | 514 701 $ Poids 62 % |
| 7 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 465 574 $ Poids 59 % |
| 8 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 590 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 437 768 $ Poids 58 % |
| 9 | 2010, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-03-27 · 354 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 478 006 $ Poids 52 % |
| 10 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 586 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 374 868 $ Poids 51 % |
| 11 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 568 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 402 249 $ Poids 51 % |
| 12 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 302 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +36 751 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 371 747 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.