1630 Rue RATHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 118,1 m² · constr. 2007 · terrain 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 287 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693944815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
37067693944815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 176 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 399 879 $ Poids 94 % |
| 2 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 530 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 792 $ Poids 83 % |
| 3 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 747 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 128 $ Poids 76 % |
| 4 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 483 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 437 568 $ Poids 65 % |
| 5 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 624 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 398 839 $ Poids 63 % |
| 6 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 461 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +32 126 $ | 564 704 $ Poids 62 % |
| 7 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 596 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 481 943 $ Poids 60 % |
| 8 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 104 $ Poids 58 % |
| 9 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 317 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 377 235 $ Poids 57 % |
| 10 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 580 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 480 $ Poids 54 % |
| 11 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 394 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 192 881 $ Poids 50 % |
| 12 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 562 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 441 089 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.