1570 Rue RATHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 128,3 m² · constr. 1962 · terrain 982,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 189 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693945678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
37067693945678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 48 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 376 463 $ Poids 96 % |
| 2 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 500 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 448 747 $ Poids 85 % |
| 3 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 802 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 399 890 $ Poids 71 % |
| 4 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 451 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 187 $ Poids 64 % |
| 5 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 669 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 349 854 $ Poids 60 % |
| 6 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 986 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 867 $ Poids 59 % |
| 7 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 395 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 504 281 $ Poids 59 % |
| 8 | 2010, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-03-27 · 382 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 480 551 $ Poids 56 % |
| 9 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 607 m · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 197 $ Poids 56 % |
| 10 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 609 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 512 $ Poids 53 % |
| 11 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 569 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 002 $ Poids 50 % |
| 12 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 629 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 349 076 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.