1600 Rue RATHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 115,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 210 500 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693945762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
37067693945762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 104 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 395 877 $ Poids 90 % |
| 2 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 513 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 139 $ Poids 80 % |
| 3 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 773 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 422 691 $ Poids 73 % |
| 4 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 458 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 588 $ Poids 64 % |
| 5 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 277 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 362 443 $ Poids 64 % |
| 6 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 581 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 426 087 $ Poids 62 % |
| 7 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 417 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −24 712 $ | 502 272 $ Poids 62 % |
| 8 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 643 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 369 408 $ Poids 60 % |
| 9 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 454 538 $ Poids 60 % |
| 10 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 371 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 173 526 $ Poids 56 % |
| 11 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 601 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 366 209 $ Poids 55 % |
| 12 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 543 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 487 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.