1520 Rue RATHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 101,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 193 200 $ +92.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693946328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
37067693946328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 282 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −19 695 $ | 301 344 $ Poids 91 % |
| 2 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 403 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 361 $ Poids 82 % |
| 3 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 625 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 321 497 $ Poids 59 % |
| 4 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 551 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 231 $ Poids 56 % |
| 5 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 545 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 630 $ Poids 52 % |
| 6 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 860 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 073 $ Poids 48 % |
| 7 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 399 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 480 224 $ Poids 48 % |
| 8 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 633 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 936 $ Poids 48 % |
| 9 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 702 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 380 $ Poids 43 % |
| 10 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +42 619 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 625 975 $ Poids 40 % |
| 11 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 945 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −33 478 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 380 385 $ Poids 39 % |
| 12 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 390 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −37 079 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 448 559 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.